A LOUER T4 QUAI DE SAÔNE - EXCEPTIONNEL FACE A CONFLUENCE

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10 photos de ce bien

Loyer 2 065 €/mois charges comprises **

Référence : GALION75

45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61

Nos honoraires

Contact

A louer, très bel appartement T4 DE 106m², avec 1 cave . Situé au 1er étage avec un jardin privatif, sur le quai de Saône sans vis-à-vis, en face du quartier de Confluence. Petite copropriété de 25 appartements de grand standing localisée 16 Quai Jean Jacques Rousseau 69350 La Mulatière limite Lyon 5ème. Grande terrasse avec jardin privatif de 59 m² avec point d'eau + 1 balcon de 9.60 m² sur séjour/salle à manger côté Saône. Grand séjour double très lumineux en parquet. Cuisine meublée , avec accès direct sur terrasse et le jardin privatif. 3 belles chambres en parquet avec placards aménagés dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain-douche équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle jacuzzi + double vasque intégrées dans meuble coulissant et radiateur sèche serviette . WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance. Porte d'entrée sécurité 3 points. Double vitrage, avec volets roulants et grilles anti-effraction côté jardin. Situation stratégique, à 7 minutes de la place Bellecour et du centre-ville de Lyon. Bus n°8 arrêt « TERRASSE » à 2 minutes à pieds. Centre Scolaire BELLEVUE (École, Collège, Lycée, Prépa et BTS) à 1.9 Kms soit 4 minutes en bus. Produit rare et exceptionnel. Coup de coeur assuré.
Loyer 1880€ HC par mois + 115€ de charges ( entretiens des communs + ascenseur)
Possibilité de louer 2 garages en supplément. Dépôt de garantie 1880 Euros, Frais d'agence: 1377.61 €
Contact Gedira: 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 référence GALION 75

** Loyer 2 065 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 115 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 377.61 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 317.91 € TTC | Dépôt de garantie: 1 880 € | LYON | Surface habitable: 105.97m²
Nos honoraires

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A louer

Localisation
Code postal	69
Ville	LYON
Secteur	FACE A CONFLUENCE
Etage	1
Nombre étages	5
Accès Bus	2 min
Accès Métro	10 min
Accès Tramway	10 min
Gare-Métro-RER	10

Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Loyer mensuel HC	1880 EUR
Loyer de base	1880 EUR
Provision sur charges	115 EUR
Loyer charges comprises	1995 EUR
Honoraires Locataire	1377.61 EUR
Dépôt de Garantie	1880 EUR
Régularisation des charges	Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	25
Dont lots d'habitation	25

Surfaces
Surface	105.97 m2
Surface loi Carrez	108.5 m2
Surface terrain	59 m2
Surface terrasse	9.6 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1992
Neuf - Ancien	Récent
Etat général	Bon Etat
Etat extérieur	Excellent
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Roulants
Isolation	Oui
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Chambre RDC	1
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Meublé	Non
Exposition Séjour	SUD EST
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Etat intérieur	Somptueux

Autres
Ascenseur	Oui
Cave(s)	1
Grenier	Non
Nombre de terrasses	2
Nombre garages/Box	1
Interphone	Oui
Digicode	Oui
Visiophone	Non
Portail électrique	Oui
Accès PMR	Oui
Sous-sol	Oui
Gardien	Non

Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Non
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	27/10/2023
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1490 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon - Séjour	40,44	SE	Parquet Massif	séjour coupé en 2 pour faire une chambre
1	Cuisine	13,31	SE	Carrelage
1	Hall	8,73		Parquet Massif
1	Chambre 1	11,23	O	Parquet Massif
1	Chambre 2	14,94	O	Parquet Massif
1	Salle de bains	6,70		Carrelage
1	W.C.	1,67		Carrelage
1	Dégagement	7,20		Parquet Massif
1	Rangement	4,28		Parquet Massif
1	Balcon	6,90	SE	Dalles
1	Terrasse	59	O	Dalles

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€.

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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