A VENDRE T1 Appartement spécial Investisseur!!!
8 photos de ce bien
79 000 € **
Référence : PARCHARMONIEB008V
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AGENCE GEDIMMO par Gedira
Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61
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45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY
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A VENDRE Résidence Etudiante PARC HARMONIE - 66 RUE FEUILLAT 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Salle Fitness, salle de travail en groupe, Studio entièrement meublé, excellent standing d'équipements. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, nettoyage du logement, laverie. Studio de 18.94m2 loué sous bail commercial 3610.68€ HT annuel. Prix: 79000€ Frais d'agence inclus charge vendeur.
Appartement vendu avec une place de parking!
Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PARCHARMONIE B 008V
**Honoraires à la charge du vendeur
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**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 240.75€.
| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 69003 |
| Ville | LYON |
| Secteur | CENTRE VILLE |
| Nombre étages | 4 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Métro | 2 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 79000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 390 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 114 |
| Dont lots d'habitation | 52 |
| Charges annuelles (ALUR) | 240.75 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 18.94 m2 |
| Surface loi Carrez | 18.94 m2 |
| Extérieur | |
| Année construction | 2010 |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Excellent |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Isolation | Laine de roche |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 1 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Type Chauffage | Individuel |
| Etat intérieur | Excellent |
| Autres | |
| Ascenseur | Oui |
| Grenier | Oui |
| Digicode | Oui |
| Portail électrique | Oui |
| Accès PMR | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Gardien | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 22/10/2020 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 322 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 17 Kg CO2/m2/an |
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 240.75€.Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante