GEDIRA LYON : IMMOBILIER VILLEURBANNE : a vendre - vente - acheter - ach appartement villeurbanne 69100 1 pièce(s) 19.45 m2 - AGENCE GEDIMMO par Gedira | GEDIRA LYON
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A VENDRE ! Studio de 19.45m² au 3ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE.Ce studio est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Appartement idéal investisseur. Bien loué sous bail commercial 3545.4€ HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 76 000€ charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CAP CAMPUS 304 V -

A VENDRE - VILLEURBANNE - STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE IDÉAL INVESTISSEUR

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8 photos de ce bien

Investisseur (droit)
76 000 € **
Référence : CAPCAMPUS304V
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61
Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61
Contact

A VENDRE !
Studio de 19.45m² au 3ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE.Ce studio est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Appartement idéal investisseur.
Bien loué sous bail commercial 3545.4€ HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 76 000€ charge vendeur.
Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis

Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CAP CAMPUS 304 V
**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 157€.

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleVILLEURBANNE
  Code postal69100
  SecteurCHARMETTE-DEDIEU
  Etage3
  Nombre étages5
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Accès Bus1 min
  Accès Métro3 min
  Accès Tramway3 min
  Gare-Métro-RER15 minutes à pied

Aspects financiers
  Prix76000 EUR
  Taxe Foncière340 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété83
  Charges annuelles (ALUR)157 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineKitchenette
  Exposition SéjourOUEST
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurBon

Extérieur
  JardinNon
  Année construction2011
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsBois
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface19.45 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie174 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce à vivre         Lino   Séjour avec placard 
    SDE + WC         Lino    
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 157€.
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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