GEDIRA LYON : IMMOBILIER VILLEURBANNE : a vendre - vente - acheter - ach appartement villeurbanne 69100 1 pièce(s) 27.43 m2 - AGENCE GEDIMMO par Gedira | GEDIRA LYON
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A VENDRE ! Studio de 27.43m² au 4ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE.Ce studio est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. L'appartement dispose également d'un balcon sans vis à vis avec vue sur les toits! Appartement idéal investisseur. Bien loué sous bail commercial 5228.96€ HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 116 300€ charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Nouveaux diagnostics en cours... Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CAP CAMPUS 401V -

A VENDRE - VILLEURBANNE - STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE AVEC BALCON IDÉAL INVESTISSEUR

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13 photos de ce bien

Investisseur (droit)
116 300 € **
Référence : CAPCAMPUS401V
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61
Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61
Contact

A VENDRE !
Studio de 27.43m² au 4ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE.Ce studio est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche.
L'appartement dispose également d'un balcon sans vis à vis avec vue sur les toits!
Appartement idéal investisseur.
Bien loué sous bail commercial 5228.96€ HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 116 300€ charge vendeur.
Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis
Nouveaux diagnostics en cours...
Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CAP CAMPUS 401V
**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 298.92€.

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal69100
  VilleVILLEURBANNE
  SecteurCHARMETTE-DEDIEU
  Etage4
  Nombre étages5
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Accès Bus1 min
  Accès Tramway3 min
  Accès Métro3 min
  Gare-Métro-RER15 minutes à pied

Aspects financiers
  Prix116300 EUR
  Taxe Foncière416 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété83
  Charges annuelles (ALUR)298.92 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface27.43 m2

Extérieur
  JardinNon
  Année construction2011
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralBon Etat
  Vis à VisNon
  Etat extérieurBon
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsBois
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineKitchenette
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurBon

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique29/04/2021
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire265 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce à vivre   24,53      Lino    
    SDE + WC   3,20      Lino    
    Balcon   8,24          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 298.92€.
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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