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A VENDRE STUDIO résidence séniors spécial Investisseur!!!8 photos de ce bien 89 000 € **
Référence : OPERA510
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron 69570 DARDILLY Horaires 9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61 Contact
Jolie Studio de 36.74m² avec loggia de 3.36m2 exposé est, situé dans une Résidence Services Seniors «Les Jardins de l'Opéra», face au Jardin des plantes, dans le centre ville de Saint-Etienne Appartement loué sous bail commercial 5 086€ HT annuel avec révision. Gestionnaire Fauriel-Villavie. Prix: 89 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur. Les atouts de la résidence: une résidence centrale, dans un quartier paisible et commerçant, appartement fonctionnel avec balcon, une assistance sur place 24h/24, 7J/7, des espaces de vie avec des animations quotidiennes (tournois de coinche, expositions, rencontres de 3ème âge...), une restauration de qualité avec un chef ,une grande terrasse végétalisée, où il est possible de se détendre en journée mais aussi des services à la personne selon les besoins et envies (ménage, soin du linge ...) . Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf OPERA510 **Honoraires à la charge du vendeur | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 42000 |
| Ville | SAINT ETIENNE |
| Pays | France |
| Etage | 5 |
| Nombre étages | 8 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Aspects financiers | |
| Prix | 89000 EUR |
| Prix hors honoraires | 115000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 80 |
| Charges annuelles (ALUR) | 175.94 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 36.74 m2 |
| Extérieur | |
| Etat général | Excellent |
| Etat extérieur | Bon |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Type Chauffage | Individuel |
| Etat intérieur | Excellent |
| Autres | |
| Ascenseur | Oui |
| Grenier | Oui |
| Digicode | Oui |
| Portail électrique | Oui |
| Accès PMR | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Gardien | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 14/11/2022 |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 175.94€.Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
