A VENDRE STUDIO résidence séniors spécial Investisseur!!!

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8 photos de ce bien

Rendement locatif
109 000 € **
Référence : OPERA510
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61
Nos honoraires

Contact

A VENDRE - Résidence Senior
Jolie Studio de 36.74m² avec loggia de 3.36m2 exposé est, situé dans une Résidence Services Seniors «Les Jardins de l'Opéra», face au Jardin des plantes, dans le centre ville de Saint-Etienne
Appartement loué sous bail commercial 5 086€ HT annuel avec révision. Gestionnaire Fauriel-Villavie.

Prix: 109 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur.

Les atouts de la résidence: une résidence centrale, dans un quartier paisible et commerçant, appartement fonctionnel avec balcon, une assistance sur place 24h/24, 7J/7, des espaces de vie avec des animations quotidiennes (tournois de coinche, expositions, rencontres de 3ème âge...), une restauration de qualité avec un chef ,une grande terrasse végétalisée, où il est possible de se détendre en journée mais aussi des services à la personne selon les besoins et envies (ménage, soin du linge ...) .

Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf OPERA510
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 175.94€.

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal42000
  VilleSAINT ETIENNE
  PaysFrance
  Etage5
  Nombre étages8
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon

Aspects financiers
  Prix109000 EUR
  Prix hors honoraires115000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété80
  Charges annuelles (ALUR)175.94 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface36.74 m2

Extérieur
  Etat généralExcellent
  Etat extérieurBon
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurExcellent

Autres
  AscenseurOui
  GrenierOui
  DigicodeOui
  Portail électriqueOui
  Accès PMROui
  Sous-solOui
  GardienOui

Diagnostics
  Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique14/11/2022

Publicité
  Biens d'exceptionNon


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 175.94€.
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante