A VENDRE - VILLEURBANNE - STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE IDÉAL INVESTISSEUR
10 photos de ce bien
€73 000.00 **
Référence : CAPCAMPUS405V
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AGENCE GEDIMMO par Gedira
Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61
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45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY
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9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61
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A VENDRE !
Studio de 18.75m² au 4ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE .Ce studio est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Appartement idéal investisseur.
Bien loué sous bail commercial 3573€ HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 73 000€ charge vendeur ;
Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis
Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CAP CAMPUS405V**Honoraires à la charge du vendeur
Studio de 18.75m² au 4ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE .Ce studio est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Appartement idéal investisseur.
Bien loué sous bail commercial 3573€ HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 73 000€ charge vendeur ;
Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis
Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CAP CAMPUS405V
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 186.92€.
| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 69100 |
| Ville | VILLEURBANNE |
| Secteur | CHARMETTE-DEDIEU |
| Etage | 4 |
| Nombre étages | 5 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Métro | 3 min |
| Accès Tramway | 3 min |
| Gare-Métro-RER | 15 minutes à pied |
| Aspects financiers | |
| Prix | 73000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 310 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 83 |
| Dont lots d'habitation | 83 |
| Charges annuelles (ALUR) | 186.92 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 18.75 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 2011 |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Kitchenette |
| Exposition Séjour | OUEST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Etat intérieur | Bon |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 16/01/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 196 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Pièce à vivre | Lino | Séjour avec placard | |||
| SDE + WC | Lino |
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 186.92€.Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante