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A VENDRE - BOURG EN BRESSE- STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE IDÉAL INVESTISSEUR4 photos de ce bien 71 400 € **
Référence : CENTRALFAC108AV
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron 69570 DARDILLY Horaires 9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61 Contact
Résidence CENTRAL FAC- 49, Avenue Maginot 01 000 BOURG EN BRESSE. Dans résidence sécurisée, beau studio de 23.29M² meublé à proximité de tous commerces, universités et transports , Salle Fitness, salle de travail en groupe, Appartements entièrement meublés . Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, laverie dans la résidence. Bien loué sous bail commercial 3407.33€ HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 71 400€ charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CENTRALFAC108AV **Honoraires à la charge du vendeur | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 01000 |
| Ville | BOURG EN BRESSE |
| Etage | 1 |
| Nombre étages | 4 |
| Aspects financiers | |
| Prix | 71400 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 450 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 112 |
| Dont lots d'habitation | 112 |
| Charges annuelles (ALUR) | 229.52 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 23.29 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 2011 |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Kitchenette |
| Exposition Séjour | OUEST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Etat intérieur | Bon |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 12/01/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 200 kWh/m2 par an |
| Valeur consommation énergie finale | 87 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 6 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 360 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 540 EUR |
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Pièce à vivre | Lino | Séjour avec placard | |||
| SDE + WC | Lino |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 540€.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 229.52€.Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
