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- Ref. : CAPCAMPUS314V
A VENDRE - VILLEURBANNE - STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE AVEC BALCON IDÉAL INVESTISSEUR10 photos de ce bien 159 000 € **
Référence : CAPCAMPUS314V
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron 69570 DARDILLY Horaires 9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61 Contact
T2 de 33m² au 3ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. Ce T2 est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. L'appartement dispose également d'un balcon sans vis à vis avec vue sur les toits! Appartement idéal investisseur. Bien loué sous bail commercial 7216€ HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 159 000€ charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : CAP CAMPUS 314V **Honoraires à la charge du vendeur | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 69100 |
| Ville | VILLEURBANNE |
| Secteur | CHARMETTE-DEDIEU |
| Etage | 3 |
| Nombre étages | 5 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Tramway | 3 min |
| Accès Métro | 3 min |
| Gare-Métro-RER | 15 minutes à pied |
| Aspects financiers | |
| Prix | 159000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 416 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 83 |
| Charges annuelles (ALUR) | 298.92 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 33 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 2011 |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Bon Etat |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Kitchenette |
| Type Chauffage | Individuel |
| Etat intérieur | Bon |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 17/01/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 241 kWh/m2 par an |
| Valeur consommation énergie finale | 105 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 550 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 790 EUR |
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Pièce à vivre | 24,53 | Lino | |||
| SDE + WC | 3,20 | Lino | |||
| Balcon | 8,24 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 298.92€.Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
