


T2 Duplex de 33,10m² avec jardin 55 800 € **
Référence : ETRETAT30
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron 69570 DARDILLY Horaires 9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61 Contact
-au rez-de-chaussée, une entrée distribuant l'escalier menant au 1er étage, un water-closet, un séjour avec coin cuisine, et un placard de rangement sous l'escalier, - au premier étage, l'escalier à partir du rez-de-chaussée, le palier desservant un placard contenant ballon d'eau chaude, un placard de rangement, une salle de bains, une chambre mansardée, - à l'extérieur, en rez-de-chaussée, la jouissance exclusive perpétuelle et particulière d'un jardin de 15.6m² accessible par le séjour. Appartement vendu avec une place de parking. Bien loué sous bail commercial 2726.44€ HT annuel , appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 55 800€ honoraires d'agence charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ETRETAT30 **Honoraires à la charge du vendeur |
Type de bien | Appartement |
Type de transaction | A vendre |
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Code postal | 76400 |
Ville | MANIQUERVILLE |
Pays | France |
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Prix | 55800 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 281 EUR |
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Charges annuelles (ALUR) | 251.96 EUR |
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
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Surface | 33.1 m2 |
Surface terrain | 15.6 m2 |
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Année construction | 2008 |
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Nombre pièces | 2 |
Chambres | 1 |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 17/03/2022 |
Consommation énergie primaire | D |
Valeur consommation énergie primaire | 249 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | B |
Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 590 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 840 EUR |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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