T2 Duplex de 33,10m² avec jardin

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10 photos de ce bien

€55 800.00 **

Référence : ETRETAT30

45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61

Nos honoraires

Contact

Situé dans la résidence service " Les Portes d'Etretat" géré sous bail commercial par la société GEOLIA
-au rez-de-chaussée, une entrée distribuant l'escalier menant au 1er étage, un water-closet, un séjour avec coin cuisine, et un placard de rangement sous l'escalier,
- au premier étage, l'escalier à partir du rez-de-chaussée, le palier desservant un placard contenant ballon d'eau chaude, un placard de rangement, une salle de bains, une chambre mansardée,
- à l'extérieur, en rez-de-chaussée, la jouissance exclusive perpétuelle et particulière d'un jardin de 15.6m² accessible par le séjour.
Appartement vendu avec une place de parking.
Bien loué sous bail commercial 2726.44€ HT annuel , appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 55 800€ honoraires d'agence charge vendeur.
Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis
Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ETRETAT30

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	76400
Ville	MANIQUERVILLE
Pays	France

Aspects financiers
Prix	55800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	281 EUR

Copropriété
Charges annuelles (ALUR)	251.96 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	33.1 m2
Surface terrain	15.6 m2

Extérieur
Année construction	2008

Intérieur
Nombre pièces	2
Chambres	1

Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Non
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	17/03/2022
Consommation énergie primaire	D
Valeur consommation énergie primaire	249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	840 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

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Appartements A vendre 2 pièces villeurbanne , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces bourg en bresse , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces lyon 7e arrondissement
Situé dans la résidence service " Les Portes d'Etretat" géré sous bail commercial par la société GEOLIA -au rez-de-chaussée, une entrée distribuant l'escalier menant au 1er étage, un water-closet, un séjour avec coin cuisine, et un placard de rangement sous l'escalier, - au premier étage, l'escalier à partir du rez-de-chaussée, le palier desservant un placard contenant ballon d'eau chaude, un placard de rangement, une salle de bains, une chambre mansardée, - à l'extérieur, en rez-de-chaussée, la jouissance exclusive perpétuelle et particulière d'un jardin de 15.6m² accessible par le séjour. Appartement vendu avec une place de parking. Bien loué sous bail commercial 2726.44€ HT annuel , appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 55 800€ honoraires d'agence charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ETRETAT30 -