A VENDRE - T3 AVEC GARAGE S/S ET BALCON

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8 photos de ce bien

275 000 € **

Référence : ORELIA23V

45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61

Nos honoraires

Contact

A VENDRE T3 de 61 m² avec garage box fermée en sous-sol et balcon sur le jardin de la résidence au 2ème étage. Situé au 28 Rue Poizat 69100 VILLEURBANNE. Un séjour avec cuisine ouverte. 2 chambres indépendantes en parquet avec placard équipé. Une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair. Résidence sécurisée par portail électrique 1 garage fermé en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage, eau, électricité individuel. Au coeur des commerces. Gare de tramway T3 à proximité immédiate. A voir absolument ! Coup de coeur assuré.
Prix de vente 275 000€ FAI à la charge du vendeur . Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04 37 23 11 61 ou le 06 85 43 59 27 avec la référence ORELIA 23V.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1065€.

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	69100
Ville	VILLEURBANNE
Secteur	GRANCLEMENT
Etage	2
Nombre étages	3
Rez de chaussée	Non
Dernier Etage	Non
Accès Tramway	1 min
Accès Métro	1 min
Gare-Métro-RER	1

Aspects financiers
Prix	275000 EUR
Loyer mensuel HC	688 EUR
Provision sur charges	50 EUR
Loyer charges comprises	738 EUR
Taxe Foncière	782 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	15
Charges annuelles (ALUR)	1065 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Chambre RDC	Non
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Américaine
Nombre niveaux	4
Exposition Séjour	OUEST
Séjour Double	Non
Type Chauffage	Individuel
Etat intérieur	Bon

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	2011
Neuf - Ancien	Récent
Etat général	Bon Etat
Etat extérieur	Bon
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Roulants
Isolation	Oui
Assainissement	Tout à l'égout

Surfaces
Surface	60.94 m2
Surface loi Carrez	60.94 m2
Surface séjour	28.63 m2

Autres
Ascenseur	Non
Grenier	Non
Nombre de terrasses	1
Nombre garages/Box	1
Interphone	Oui
Digicode	Oui
Visiophone	Non
Portail électrique	Oui
Accès PMR	Non
Sous-sol	Oui
Gardien	Non

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	D
Valeur conso annuelle énergie	180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Séjour	28,63	O	Carrelage
2	Hall	3,87		Carrelage	AVEC PLACARD
2	Chambre 1	10,57	O	Parquet	AVEC PLACARD
2	Chambre 2	9,55	O	Parquet	AVEC PLACARD
2	Dégagement	2,63		Carrelage
2	Salle de bains	3,47		Carrelage
2	W.C.	2,22		Carrelage

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1065€.
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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