GEDIRA LYON : IMMOBILIER VILLEURBANNE : a vendre - vente - acheter - ach appartement villeurbanne 69100 3 pièce(s) 60.94 m2 - AGENCE GEDIMMO par Gedira | GEDIRA LYON
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A VENDRE T3 de 61 m² avec garage box fermée en sous-sol et balcon sur le jardin de la résidence au 2ème étage. Situé au 28 Rue Poizat 69100 VILLEURBANNE. Un séjour avec cuisine ouverte. 2 chambres indépendantes en parquet avec placard équipé. Une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair. Résidence sécurisée par portail électrique 1 garage fermé en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage, eau, électricité individuel. Au coeur des commerces. Gare de tramway T3 à proximité immédiate. A voir absolument ! Coup de coeur assuré. Prix de vente 275 000€ FAI à la charge du vendeur . Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04 37 23 11 61 ou le 06 85 43 59 27 avec la référence ORELIA 23V. -
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A VENDRE - T3 AVEC GARAGE S/S ET BALCON

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8 photos de ce bien

Loué (image)
275 000 € **
Référence : ORELIA23V
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61
Nos honoraires

Contact

A VENDRE T3 de 61 m² avec garage box fermée en sous-sol et balcon sur le jardin de la résidence au 2ème étage. Situé au 28 Rue Poizat 69100 VILLEURBANNE. Un séjour avec cuisine ouverte. 2 chambres indépendantes en parquet avec placard équipé. Une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair. Résidence sécurisée par portail électrique 1 garage fermé en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage, eau, électricité individuel. Au coeur des commerces. Gare de tramway T3 à proximité immédiate. A voir absolument ! Coup de coeur assuré.
Prix de vente 275 000€ FAI à la charge du vendeur . Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04 37 23 11 61 ou le 06 85 43 59 27 avec la référence ORELIA 23V.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1065€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleVILLEURBANNE
  Code postal69100
  SecteurGRANCLEMENT
  Etage2
  Nombre étages3
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Accès Tramway1 min
  Accès Métro1 min
  Gare-Métro-RER1

Aspects financiers
  Prix275000 EUR
  Loyer mensuel HC688 EUR
  Provision sur charges50 EUR
  Loyer charges comprises738 EUR
  Taxe Foncière782 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété15
  Charges annuelles (ALUR)1065 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Chambre RDCNon
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAméricaine
  Nombre niveaux4
  Exposition SéjourOUEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurBon

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2011
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsRoulants
  IsolationOui
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface60.94 m2
  Surface loi Carrez60.94 m2
  Surface séjour28.63 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Nombre de terrasses1
  Nombre garages/Box1
  InterphoneOui
  DigicodeOui
  VisiophoneNon
  Portail électriqueOui
  Accès PMRNon
  Sous-solOui
  GardienNon

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie180 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Séjour   28,63   O   Carrelage    
 2   Hall   3,87      Carrelage   AVEC PLACARD 
 2   Chambre 1   10,57   O   Parquet   AVEC PLACARD 
 2   Chambre 2   9,55   O   Parquet   AVEC PLACARD 
 2   Dégagement   2,63      Carrelage    
 2   Salle de bains   3,47      Carrelage    
 2   W.C.   2,22      Carrelage    
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1065€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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