GEDIRA LYON : IMMOBILIER VAULX EN VELIN : a vendre - vente - acheter - ach appartement vaulx en velin 69120 3 pièce(s) 65.8 m2 - AGENCE GEDIMMO par Gedira | GEDIRA LYON
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APPARTEMENT VENDU LOUÉ! SPÉCIAL INVESTISSEUR! T3 traversant de 65.8m² avec 2 balcons 12 M² + 9 M² Est/Ouest au 3° étage et 1 parking en sous-sol. Situé Avenue Georges Rougé à VAULX EN VELIN centre vieux-village. Séjour de 21.6m² avec balcon côté Ouest. Une cuisine indépendante avec balcon orientation Est. 2 chambres dont 1 avec placards équipés intégrés. Une salle de bain équipée d'une baignoire. Chauffage GAZ individuel Appartement très clair Est/Ouest en étage. Résidence sécurisée, 1 place de parking privative en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, ascenseur, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Au coeur du village et de ses commerces. Transport à proximité immédiate. A voir absolument ! Coup de coeur assuré. PRIX DE VENTE AVEC 1 PARKING EN SOUS-SOL 159 000€ FAI, honoraires charges vendeur. Loyer locataire en place: 749.17€ + 86.80€ de charges, bail en cours depuis le 01/05/2006! Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA TEL 04 37 23 11 61 ou le 06 85 43 59 27 avec la référence C.VILLAGE 135V. -

A VENDRE T3 traversant avec 2 terrasses et parking en S/S à VAULX EN VELIN centre vieux-village.

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11 photos de ce bien

Spécial investisseur
159 000 € **
Référence : C.VILLAGE135V
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61
Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61
Contact

APPARTEMENT VENDU LOUÉ! SPÉCIAL INVESTISSEUR!
T3 traversant de 65.8m² avec 2 balcons 12 M² + 9 M² Est/Ouest au 3° étage et 1 parking en sous-sol. Situé Avenue Georges Rougé à VAULX EN VELIN centre vieux-village. Séjour de 21.6m² avec balcon côté Ouest. Une cuisine indépendante avec balcon orientation Est. 2 chambres dont 1 avec placards équipés intégrés. Une salle de bain équipée d'une baignoire. Chauffage GAZ individuel Appartement très clair Est/Ouest en étage. Résidence sécurisée, 1 place de parking privative en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, ascenseur, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée.
Au coeur du village et de ses commerces. Transport à proximité immédiate. A voir absolument ! Coup de coeur assuré. PRIX DE VENTE AVEC 1 PARKING EN SOUS-SOL 159 000€ FAI, honoraires charges vendeur.
Loyer locataire en place: 749.17€ + 86.80€ de charges, bail en cours depuis le 01/05/2006!
Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA TEL 04 37 23 11 61 ou le 06 85 43 59 27 avec la référence C.VILLAGE 135V.
**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1392.64€.

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal69120
  VilleVAULX EN VELIN
  SecteurVAULX EN VELIN VILLAGE
  Etage3
  Nombre étages3
  Accès Bus1 min
  Gare-Métro-RER10MIN

Aspects financiers
  Prix159000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Loyer mensuel HC749 EUR
  Charges copropriété86.8 EUR / mois
  Taxe Foncière890 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété17
  Charges annuelles (ALUR)1392.64 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface65.8 m2
  Surface séjour21 m2
  Surface terrasse12 m2

Extérieur
  Année construction2006
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurExcellent
  FenêtresDouble vitrage
  VoletsRoulants
  IsolationOui
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineIndépendante
  Exposition SéjourEST - OUEST
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurBon

Autres
  AscenseurOui
  Nombre de terrasses2
  Nombre places parking1
  InterphoneOui
  DigicodeOui
  Portail électriqueOui
  Accès PMROui
  Sous-solOui

Diagnostics
  Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique07/06/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire174 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre34 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard890 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1250 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Hall   6,80      Carrelage    
 1   Salon   21,60   O   Carrelage    
 1   Cuisine   7,70   E   Carrelage    
 1   Chambre 1   12,30   E       
 1   Chambre 2   9,70   E       
 1   Salle de bains   3,40      Carrelage    
 1   W.C.   1      Carrelage    
 1   Dégagement   2,90      Carrelage    
 1   Balcon   9,90   O       
 1   Balcon   7,10   E       
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1392.64€.
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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