A VENDRE - VILLEURBANNE - T3 AVEC BALCON TRAVERSANT EST-OUEST

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8 photos de ce bien

Nouveau
230 000 € **
Référence : ORELIA14V
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61
Nos honoraires

Contact

Résidence ORELIA, appartement récent avec belles prestations. T3 de 54m² avec balcon au 1er étage. Situé 28 Rue Poizat à VILLEURBANNE (69100). Un séjour avec cuisine ouverte . Deux chambres indépendantes en parquet avec placard. Une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair. Appartement traversant est-Ouest avec balcon à l'ouest.

Résidence sécurisée par portail électrique. Local à vélos. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée, chauffage, eau, électricité individuel.

Au coeur du secteur Grand clément et de ses commerces.
Transport en commun à proximité immédiate. A voir absolument !
A voir absolument ! Coup de coeur assuré. Prix Frais d'Agence Inclus : 230 000€ honoraires charge vendeur.
Un garage fermé en sous-sol pour 20 000€ en sus du prix.

Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence ORELIA 14V.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 940.08€.

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal69100
  VilleVILLEURBANNE
  SecteurGRANDCLEMENT
  Etage1
  Nombre étages3
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Accès Bus1 min
  Accès Tramway1 min

Aspects financiers
  Prix230000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersOui
  Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)739.8 EUR / mois
  Loyer mensuel HC615.6 EUR
  Dépôt de Garantie650 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété15
  Charges annuelles (ALUR)940.08 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Chambre RDCNon
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAméricaine
  Exposition SéjourOUEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurBon

Extérieur
  JardinNon
  Année construction2011
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsPVC
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface54 m2
  Surface loi Carrez54.73 m2
  Surface séjour27.16 m2
  Surface terrasse4.44 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Nombre de terrasses2
  Nombre garages/Box1
  InterphoneOui
  DigicodeOui
  VisiophoneOui
  Portail électriqueOui
  Accès PMRNon
  Sous-solOui
  GardienNon

Mandat
  Disponibilité19/09/2014

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique10/02/2011
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire200 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an

Commentaires
  Observations généralesPossibilité en supplément d'une place de PK couverte à 35E/mois charges comprises (Régis Fouque)

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Séjour   27,16   O   Carrelage    
 1   Chambre 1   10,98   E   Parquet Flottant   Chambre avec placard 
 1   Chambre 2   9,31   E   Parquet Flottant   Chambre avec placard 
 1   Dégagement   2,89      Carrelage    
 1   Salle de bains   3,25      Carrelage    
 1   W.C.   1,14      Carrelage    
 1   Balcon   4,44   O       
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 940.08€.
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante