A VENDRE FRANCHEVILLE QUARTIER BEL AIR T3 AVEC 1 GARAGE EN S/S

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10 photos de ce bien

280 000 € **

Référence : FRANCHEVILLEB25V

45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61

Nos honoraires

Contact

Situé au 34B avenue de la Table de Pierre 69340 Francheville. Venez découvrir ce bel appartement récent labellisé BBC et avec de très belles prestations. Dans une petite copropriété de 32 appartements sur 2 étages avec ascenseur. T3 de 64.10 m² avec une terrasse de 9 m² . Composé d'un séjour avec cuisine ouverte très lumineux orientation Ouest, 2 chambres indépendantes en parquet et placard équipée, une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes, carrelage au sol et faïence murale sur 2 mètres de hauteur sur 4 murs. Appartement très clair. Orientation Est / Ouest. Résidence sécurisée par portail électrique, 1 garage box fermée en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos et poussettes. Les atouts de cette résidence: visiophone, digicode, ascenseur, doubles vitrages, volets roulants électrique, doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 5 points sécurisée, chauffage individuel au GAZ, eau, électricité individuel. Au coeur du quartier BEL AIR et à proximité immédiate de toutes les infrastructures (écoles, crèches, commerces). Arrêt de bus n°74 (centre-ville de Lyon presqu'île en 20 Minutes). A voir absolument ! Coup de coeur assuré.
Prix de vente 280 000€ FAI charges vendeur
Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence FRANCHEVILLE B 25V.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1177.12€.

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	69340
Ville	FRANCHEVILLE
Secteur	QUARTIER BEL AIR
Etage	2
Nombre étages	3
Accès Bus	5 min

Aspects financiers
Prix	280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Loyer mensuel HC	723 EUR
Provision sur charges	65 EUR
Loyer charges comprises	788 EUR
Honoraires Locataire	833.3 EUR
Dépôt de Garantie	724 EUR
Taxe Foncière	898 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	32
Charges annuelles (ALUR)	1177.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	64.1 m2
Surface séjour	28.95 m2

Extérieur
Jardin	Non
Année construction	2013
Neuf - Ancien	Récent
Etat général	Excellent
Etat extérieur	Excellent
Style	Architecte
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Electrique PVC
Isolation	Oui
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Américaine
Exposition Séjour	EST - OUEST
Type Chauffage	Individuel
Etat intérieur	Excellent

Autres
Ascenseur	Oui
Nombre de terrasses	1
Nombre garages/Box	1
Digicode	Oui
Visiophone	Oui
Portail électrique	Oui
Accès PMR	Oui
Sous-sol	Oui

Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Non
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	11/10/2022
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	28,95	O	Carrelage
0	Chambre 1	11,46	O	Parquet
0	Chambre 2	10,39	E	Parquet
0	Dégagement	1,76		Parquet
0	Salle de bains	6,76		Parquet
0	W.C.	1,37		Carrelage
0	Hall	3,41		Carrelage

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1177.12€.
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Situé au 34B avenue de la Table de Pierre 69340 Francheville. Venez découvrir ce bel appartement récent labellisé BBC et avec de très belles prestations. Dans une petite copropriété de 32 appartements sur 2 étages avec ascenseur. T3 de 64.10 m² avec une terrasse de 9 m² . Composé d'un séjour avec cuisine ouverte très lumineux orientation Ouest, 2 chambres indépendantes en parquet et placard équipée, une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes, carrelage au sol et faïence murale sur 2 mètres de hauteur sur 4 murs. Appartement très clair. Orientation Est / Ouest. Résidence sécurisée par portail électrique, 1 garage box fermée en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos et poussettes. Les atouts de cette résidence: visiophone, digicode, ascenseur, doubles vitrages, volets roulants électrique, doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 5 points sécurisée, chauffage individuel au GAZ, eau, électricité individuel. Au coeur du quartier BEL AIR et à proximité immédiate de toutes les infrastructures (écoles, crèches, commerces). Arrêt de bus n°74 (centre-ville de Lyon presqu'île en 20 Minutes). A voir absolument ! Coup de coeur assuré. Prix de vente 280 000€ FAI charges vendeur Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence FRANCHEVILLE B 25V. -