GEDIRA LYON : IMMOBILIER FRANCHEVILLE : a vendre - vente - acheter - ach appartement francheville 69340 3 pièce(s) 64.1 m2 - AGENCE GEDIMMO par Gedira | GEDIRA LYON
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Situé au 34B avenue de la Table de Pierre 69340 Francheville. Venez découvrir ce bel appartement récent labellisé BBC et avec de très belles prestations. Dans une petite copropriété de 32 appartements sur 2 étages avec ascenseur. T3 de 64.10 m² avec une terrasse de 9 m² . Composé d'un séjour avec cuisine ouverte très lumineux orientation Ouest, 2 chambres indépendantes en parquet et placard équipée, une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes, carrelage au sol et faïence murale sur 2 mètres de hauteur sur 4 murs. Appartement très clair. Orientation Est / Ouest. Résidence sécurisée par portail électrique, 1 garage box fermée en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos et poussettes. Les atouts de cette résidence: visiophone, digicode, ascenseur, doubles vitrages, volets roulants électrique, doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 5 points sécurisée, chauffage individuel au GAZ, eau, électricité individuel. Au coeur du quartier BEL AIR et à proximité immédiate de toutes les infrastructures (écoles, crèches, commerces). Arrêt de bus n°74 (centre-ville de Lyon presqu'île en 20 Minutes). A voir absolument ! Coup de coeur assuré. Appartement libre à partir du 11/12/2022 congé pour vente signifié au locataire en place Prix de vente 299 000€ FAI charges vendeur Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence FRANCHEVILLE B 25V. -

A VENDRE FRANCHEVILLE QUARTIER BEL AIR T3 AVEC 1 GARAGE EN S/S

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8 photos de ce bien

Charme (droit)
299 000 € **
Référence : FRANCHEVILLEB25V
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61
Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61
Contact

Situé au 34B avenue de la Table de Pierre 69340 Francheville. Venez découvrir ce bel appartement récent labellisé BBC et avec de très belles prestations. Dans une petite copropriété de 32 appartements sur 2 étages avec ascenseur. T3 de 64.10 m² avec une terrasse de 9 m² . Composé d'un séjour avec cuisine ouverte très lumineux orientation Ouest, 2 chambres indépendantes en parquet et placard équipée, une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes, carrelage au sol et faïence murale sur 2 mètres de hauteur sur 4 murs. Appartement très clair. Orientation Est / Ouest. Résidence sécurisée par portail électrique, 1 garage box fermée en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos et poussettes. Les atouts de cette résidence: visiophone, digicode, ascenseur, doubles vitrages, volets roulants électrique, doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 5 points sécurisée, chauffage individuel au GAZ, eau, électricité individuel. Au coeur du quartier BEL AIR et à proximité immédiate de toutes les infrastructures (écoles, crèches, commerces). Arrêt de bus n°74 (centre-ville de Lyon presqu'île en 20 Minutes). A voir absolument ! Coup de coeur assuré.
Appartement libre à partir du 11/12/2022 congé pour vente signifié au locataire en place
Prix de vente 299 000€ FAI charges vendeur
Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence FRANCHEVILLE B 25V.
**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1177.12€.

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal69340
  VilleFRANCHEVILLE
  SecteurQUARTIER BEL AIR
  Etage2
  Nombre étages3
  Accès Bus5 min

Aspects financiers
  Prix299000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Loyer mensuel HC723 EUR
  Provision sur charges65 EUR
  Loyer charges comprises788 EUR
  Honoraires Locataire833.3 EUR
  Dépôt de Garantie724 EUR
  Taxe Foncière898 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété32
  Charges annuelles (ALUR)1177.12 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface64.1 m2
  Surface séjour28.95 m2

Extérieur
  JardinNon
  Année construction2013
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralExcellent
  Etat extérieurExcellent
  StyleArchitecte
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsElectrique PVC
  IsolationOui
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAméricaine
  Exposition SéjourEST - OUEST
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurExcellent

Autres
  AscenseurOui
  Nombre de terrasses1
  Nombre garages/Box1
  DigicodeOui
  VisiophoneOui
  Portail électriqueOui
  Accès PMROui
  Sous-solOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireA
  Valeur consommation énergie primaire44.7 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre10.5 Kg CO2/m2/an

Publicité
  Biens d'exceptionNon

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   28,95   O   Carrelage    
 0   Chambre 1   11,46   O   Parquet    
 0   Chambre 2   10,39   E   Parquet    
 0   Dégagement   1,76      Parquet    
 0   Salle de bains   6,76      Parquet    
 0   W.C.   1,37      Carrelage    
 0   Hall   3,41      Carrelage    
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1177.12€.
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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