A VENDRE FRANCHEVILLE QUARTIER BEL AIR T3 AVEC 1 GARAGE EN S/S
€280 000.00 **
Référence : FRANCHEVILLEB25V
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron 69570
DARDILLY Horaires 9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61Contact
Situé au 34B avenue de la Table de Pierre 69340 Francheville. Venez découvrir ce bel appartement récent labellisé BBC et avec de très belles prestations. Dans une petite copropriété de 32 appartements sur 2 étages avec ascenseur. T3 de 64.10 m² avec une terrasse de 9 m² . Composé d'un séjour avec cuisine ouverte très lumineux orientation Ouest, 2 chambres indépendantes en parquet et placard équipée, une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes, carrelage au sol et faïence murale sur 2 mètres de hauteur sur 4 murs. Appartement très clair. Orientation Est / Ouest. Résidence sécurisée par portail électrique, 1 garage box fermée en sous-sol avec l'appartement. Local à vélos et poussettes. Les atouts de cette résidence: visiophone, digicode, ascenseur, doubles vitrages, volets roulants électrique, doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 5 points sécurisée, chauffage individuel au GAZ, eau, électricité individuel. Au coeur du quartier BEL AIR et à proximité immédiate de toutes les infrastructures (écoles, crèches, commerces). Arrêt de bus n°74 (centre-ville de Lyon presqu'île en 20 Minutes). A voir absolument ! Coup de coeur assuré.
Prix de vente 280 000€ FAI charges vendeur
Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence FRANCHEVILLE B 25V.**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1177.12€.
Type de bien | Appartement |
Type de transaction | A vendre |
Localisation |
Code postal | 69340 |
Ville | FRANCHEVILLE |
Secteur | QUARTIER BEL AIR |
Etage | 2 |
Nombre étages | 3 |
Accès Bus | 5 min |
Aspects financiers |
Prix | 280000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Loyer mensuel HC | 723 EUR |
Provision sur charges | 65 EUR |
Loyer charges comprises | 788 EUR |
Honoraires Locataire | 833.3 EUR |
Dépôt de Garantie | 724 EUR |
Taxe Foncière | 898 EUR |
Copropriété |
Bien en copropriété | Oui |
Nb Lots Copropriété | 32 |
Charges annuelles (ALUR) | 1177.12 EUR |
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
Surfaces |
Surface | 64.1 m2 |
Surface séjour | 28.95 m2 |
Extérieur |
Jardin | Non |
Année construction | 2013 |
Neuf - Ancien | Récent |
Etat général | Excellent |
Etat extérieur | Excellent |
Style | Architecte |
Fenêtres | PVC Double Vitrage |
Volets | Electrique PVC |
Isolation | Oui |
Assainissement | Tout à l'égout |
Intérieur |
Nombre pièces | 3 |
Chambres | 2 |
Salle(s) de bains | 1 |
WC | 1 |
Cuisine | Américaine |
Exposition Séjour | EST - OUEST |
Type Chauffage | Individuel |
Etat intérieur | Excellent |
Autres |
Ascenseur | Oui |
Nombre de terrasses | 1 |
Nombre garages/Box | 1 |
Digicode | Oui |
Visiophone | Oui |
Portail électrique | Oui |
Accès PMR | Oui |
Sous-sol | Oui |
Diagnostics |
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 11/10/2022 |
Consommation énergie primaire | C |
Valeur consommation énergie primaire | 94 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | C |
Valeur Gaz Effet de serre | 17 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 560 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 810 EUR |
Description des pièces
Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Sol |
Commentaires |
0 |
Séjour |
28,95 |
O |
Carrelage |
|
0 |
Chambre 1 |
11,46 |
O |
Parquet |
|
0 |
Chambre 2 |
10,39 |
E |
Parquet |
|
0 |
Dégagement |
1,76 |
|
Parquet |
|
0 |
Salle de bains |
6,76 |
|
Parquet |
|
0 |
W.C. |
1,37 |
|
Carrelage |
|
0 |
Hall |
3,41 |
|
Carrelage |
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1177.12€. Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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