T3 TRAVERSANT AVEC GRAND BALCON
10 photos de ce bien
240 000 € **
Référence : ORELIA22V
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AGENCE GEDIMMO par Gedira
Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61
Contact
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY
69570 DARDILLY
Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04 37 23 11 61
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Résidence ORELIA, appartement très récent avec belles prestations. T3 de 61.55 m² avec balcon sur le jardin de la résidence au calme au 2eme étage sur 3. Situé 28 Rue Poizat 69100 VILLEURBANNE proche de la Place Grand CLEMENT. Un grand séjour avec balcon à l'Ouest, cuisine meublée ouverte sur séjour en carrelage. 2 chambres indépendantes en parquet avec placards équipée et aménages. 1 salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair Est-Ouest. Résidence sécurisée par portail électrique. Local à vélos.
Les atouts de cette résidence: vidéophone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage, eau, électricité individuel. Au coeur des commerces. Gare de tramway T3 à proximité immédiate. A voir absolument ! Coup de coeur assuré. Prix Frais d'Agence Inclus : 240 000€ honoraires charge vendeur. Un garage fermé en sous-sol pour 20 000€ en sus du prix.
Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence ORELIA 22V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
Les atouts de cette résidence: vidéophone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage, eau, électricité individuel. Au coeur des commerces. Gare de tramway T3 à proximité immédiate. A voir absolument ! Coup de coeur assuré. Prix Frais d'Agence Inclus : 240 000€ honoraires charge vendeur. Un garage fermé en sous-sol pour 20 000€ en sus du prix.
Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence ORELIA 22V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1072.84€.
| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 69100 |
| Ville | VILLEURBANNE |
| Pays | FRANCE |
| Secteur | place grand Clement |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 3 |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Tramway | 1 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 240000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Oui |
| Loyer mensuel HC | 830 EUR |
| Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) | 843 EUR / mois |
| Provision sur charges | 69 EUR |
| Loyer charges comprises | 899 EUR |
| Dépôt de Garantie | 830 EUR |
| Taxe Foncière | 788 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 14 |
| Dont lots d'habitation | 14 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1072.84 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 61.55 m2 |
| Surface séjour | 28.4 m2 |
| Extérieur | |
| Année construction | 2011 |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants |
| Isolation | Oui |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Américaine Amenagée |
| Exposition Séjour | EST - OUEST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Etat intérieur | Excellent |
| Autres | |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Interphone | Oui |
| Digicode | Oui |
| Visiophone | Oui |
| Portail électrique | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Mandat | |
| Vente aux enchères | Non |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 22/01/2021 |
| Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) | 623 EUR |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 180 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
| URL Prise de RDV en ligne | https://book.casap.com/6e782507-8cb4-4ab0-8415-b554b0d15781 |
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 1 | Hall | 3,51 | |||
| 1 | Salon | 27,83 | O | ||
| 1 | Chambre 1 | 12,25 | E | ||
| 1 | Chambre 2 | 9,06 | E | ||
| 1 | Dégagement | 4,26 | |||
| 1 | Salle de bains | 3,42 | |||
| 1 | W.C. | 1,14 | |||
| 1 | Balcon | 5 | O |
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 623€ au (abonnement compris).
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1072.84€.Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante