SUPERBE T3 AVEC BALCON ET 2 PARKINGS CENTRE ANSE AU CALME

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12 photos de ce bien

206 000 € **

Référence : TOSCANES225v

45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61

Nos honoraires

Contact

A VENDRE T3 de 60.17 M² avec grand balcon 10.49 M² en étage, située square du 1er Zouave 69480 ANSE. Résidence récente et calme. Appartement avec de belles prestations. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. 2 chambres indépendantes en parquet, avec placards. Une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair et calme sans vis a vis Résidence sécurisée par portail électrique avec 2 emplacements de stationnements privatifs. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage individuel GAZ. Au coeur des commerces et à proximité immédiate de la gare SNCF. A voir absolument ! Coup de foudre assuré.
Prix de vente 206 000€ FAI , frais d'agence à la charge du vendeur
Visites uniquement sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA TEL 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence TOSCANES 225V
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	69480
Ville	ANSE
Secteur	ANSE CENTRE
Etage	2
Nombre étages	2
Rez de chaussée	Non
Dernier Etage	Oui
Gare-Métro-RER	5 MINUTES

Aspects financiers
Prix	206000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	616 EUR

Copropriété
Nb Lots Copropriété	50
Charges annuelles (ALUR)	1032 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	60.17 m2
Surface séjour	37.36 m2

Extérieur
Année construction	2007
Neuf - Ancien	Récent
Etat général	Excellent
Etat extérieur	Excellent
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	PVC Roulant
Isolation	Oui
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Américaine
Exposition Séjour	OUEST
Type Chauffage	Individuel
Etat intérieur	Excellent

Autres
Ascenseur	Non
Nombre de terrasses	1
Nombre places parking	2
Interphone	Oui
Digicode	Oui
Portail électrique	Oui

Terrain
Construction libre	Oui

Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Non
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	15/09/2023
Consommation énergie primaire	D
Valeur consommation énergie primaire	152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale	140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	D
Valeur Gaz Effet de serre	30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1060 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Salon	27,02	O	Carrelage
2	Chambre 1	10,58		Parquet
2	Chambre 2	11,06		Parquet
2	Salle de bains	3,84		Carrelage
2	W.C.	1,27		Carrelage
2	Dégagement	4,98		Carrelage
2	Balcon	10,46	O

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

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A VENDRE T3 de 60.17 M² avec grand balcon 10.49 M² en étage, située square du 1er Zouave 69480 ANSE. Résidence récente et calme. Appartement avec de belles prestations. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. 2 chambres indépendantes en parquet, avec placards. Une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair et calme sans vis a vis Résidence sécurisée par portail électrique avec 2 emplacements de stationnements privatifs. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage individuel GAZ. Au coeur des commerces et à proximité immédiate de la gare SNCF. A voir absolument ! Coup de foudre assuré. Prix de vente 206 000€ FAI , frais d'agence à la charge du vendeur Visites uniquement sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA TEL 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence TOSCANES 225V -