SUPERBE T3 AVEC BALCON ET 2 PARKINGS CENTRE ANSE AU CALME
12 photos de ce bien
206 000 € **
Référence : TOSCANES225v
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AGENCE GEDIMMO par Gedira
Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61
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45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY
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A VENDRE T3 de 60.17 M² avec grand balcon 10.49 M² en étage, située square du 1er Zouave 69480 ANSE. Résidence récente et calme. Appartement avec de belles prestations. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. 2 chambres indépendantes en parquet, avec placards. Une salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair et calme sans vis a vis Résidence sécurisée par portail électrique avec 2 emplacements de stationnements privatifs. Les atouts de cette résidence: interphone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage individuel GAZ. Au coeur des commerces et à proximité immédiate de la gare SNCF. A voir absolument ! Coup de foudre assuré.
Prix de vente 206 000€ FAI , frais d'agence à la charge du vendeur
Visites uniquement sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA TEL 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence TOSCANES 225V**Honoraires à la charge du vendeur
Prix de vente 206 000€ FAI , frais d'agence à la charge du vendeur
Visites uniquement sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA TEL 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence TOSCANES 225V
**Honoraires à la charge du vendeur
| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 69480 |
| Ville | ANSE |
| Secteur | ANSE CENTRE |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 2 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Oui |
| Gare-Métro-RER | 5 MINUTES |
| Aspects financiers | |
| Prix | 206000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 616 EUR |
| Copropriété | |
| Nb Lots Copropriété | 50 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1032 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 60.17 m2 |
| Surface séjour | 37.36 m2 |
| Extérieur | |
| Année construction | 2007 |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Excellent |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Isolation | Oui |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Américaine |
| Exposition Séjour | OUEST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Etat intérieur | Excellent |
| Autres | |
| Ascenseur | Non |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Nombre places parking | 2 |
| Interphone | Oui |
| Digicode | Oui |
| Portail électrique | Oui |
| Terrain | |
| Construction libre | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Non |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 15/09/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 152 kWh/m2 par an |
| Valeur consommation énergie finale | 140 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 30 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 750 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1060 EUR |
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 2 | Salon | 27,02 | O | Carrelage | |
| 2 | Chambre 1 | 10,58 | Parquet | ||
| 2 | Chambre 2 | 11,06 | Parquet | ||
| 2 | Salle de bains | 3,84 | Carrelage | ||
| 2 | W.C. | 1,27 | Carrelage | ||
| 2 | Dégagement | 4,98 | Carrelage | ||
| 2 | Balcon | 10,46 | O |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante