T3 meublé TRAVERSANT AVEC GRAND BALCON ,
Villeurbanne
Loyer 1 075 €/mois
charges comprises
3
pièce(s)•
61
m²•
Réf : ORELIA22
A Louer
Nouveau
Description
Réf : ORELIA22
Résidence ORELIA, appartement récent entièrement meublé avec belles prestations. T3 de 61.55 m² avec balcon sur le jardin de la résidence au calme au 2eme étage sur 3. Situé 28 Rue Poizat 69100 VILLEURBANNE proche de la Place Grand CLEMENT. Un grand séjour avec balcon à l'Ouest, cuisine meublée ouverte sur séjour en carrelage. 2 chambres indépendantes en parquet avec placards équipée et aménages. 1 salle de bain équipée d'une baignoire, une vasque encastrée, un grand miroir avec bandeau lumineux et radiateur sèche serviettes. Appartement très clair Est-Ouest. Résidence sécurisée par portail électrique. Local à vélos.
Les atouts de cette résidence: vidéophone, digicode, doubles vitrages, volets roulants doubles parois sur toutes les fenêtres, porte palière 3 points sécurisée. Chauffage, eau, électricité individuel. Au coeur des commerces. Gare de tramway T3 à proximité immédiate. A voir absolument ! Coup de coeur assuré. Loyer 1006€ HC +69€ de provision sur charge. Honoraires d'agence 811.72€ Dépôt de garantie 2012€
Appartement libre à partir du 28/08/2026
Visite sur rendez-vous auprès de l'agence GEDIRA 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 avec la référence ORELIA 22V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 075/moischarges comprises dont charges récupérables: €69/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €812 TTCdont honoraires d'état des lieux: €187 TTC | Dépôt de garantie: €2 012 | 69100 VILLEURBANNE | Surface habitable: 61.55m²
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1009 EUR / mois
Loyer de base
1006 EUR
Provision sur charges
69 EUR
Loyer charges comprises
1075 EUR
Honoraires Locataire
811.72 EUR
Dépôt de Garantie
2012 EUR
Taxe Foncière
788 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1072.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
61.55 m2
Surface séjour
28.4 m2
Extérieur
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Meublé
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Autres
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Mandat
Vente aux enchères
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
623 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
T3 meublé TRAVERSANT AVEC GRAND BALCON ,
Villeurbanne
Loyer 1 075 €/mois
charges comprises
3 pièce(s)
62 m²Réf :
ORELIA22
Agence
45 Chemin du Moulin Carron
69570
DARDILLY
Agence
45 Chemin du Moulin Carron
69570
DARDILLY
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45 Chemin du Moulin Carron
69570
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GEDIRA
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant GEDIRA contact@gedira.fr.
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1072.84€. Affichage des informations légales : GEDIRA | Raison sociale : GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 50218041700045 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR22502180417 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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