GEDIRA LYON : IMMOBILIER LA MULATIERE : a louer - locati appartement la mulatiere 69350 4 pièce(s) 105.97 m2 - AGENCE GEDIMMO par Gedira | GEDIRA LYON
Appartements A louer 4 pièces villeurbanne , Appartements A louer 4 pièces lyon , Appartements A louer 4 pièces bourg en bresse , Appartements A louer 4 pièces lyon , Appartements A louer 4 pièces lyon , Appartements A louer 4 pièces lyon
A louer, très bel appartement T4 DE 106m², avec 1 cave . Situé au 1er étage avec un jardin privatif, sur le quai de Saône sans vis-à-vis, en face du quartier de Confluence. Petite copropriété de 25 appartements de grand standing localisée 16 Quai Jean Jacques Rousseau 69350 La Mulatière limite Lyon 5ème. Grande terrasse avec jardin privatif de 59 m² avec point d'eau + 1 balcon de 9.60 m² sur séjour/salle à manger côté Saône. Grand séjour double très lumineux en parquet. Cuisine meublée , avec accès direct sur terrasse et le jardin privatif. 3 belles chambres en parquet avec placards aménagés dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain-douche équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle jacuzzi + double vasque intégrées dans meuble coulissant et radiateur sèche serviette . WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance. Porte d'entrée sécurité 3 points. Double vitrage, avec volets roulants et grilles anti-effraction côté jardin. Situation stratégique, à 7 minutes de la place Bellecour et du centre-ville de Lyon. Bus n°8 arrêt « TERRASSE » à 2 minutes à pieds. Centre Scolaire BELLEVUE (École, Collège, Lycée, Prépa et BTS) à 1.9 Kms soit 4 minutes en bus. Produit rare et exceptionnel. Coup de coeur assuré. Loyer 1780€ HC par mois + 115€ de charges ( entretiens des communs + ascenseur) Un garage et une cave sont inclus dans le loyer! Possibilité de louer 1 garage en supplément. Dépôt de garantie 1780 Euros, Frais d'agence: 1377.61 € Contact Gedira: 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 référence GALION 75M -

A LOUER T4 QUAI DE SAÔNE - EXCEPTIONNEL FACE A CONFLUENCE

  • A LOUER T4 QUAI DE SAÔNE - EXCEPTIONNEL FACE A CONFLUENCE
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14 photos de ce bien

Belles prestations (droit)
Loyer €1 895.00/mois charges comprises **
Référence : GALION75M
AGENCE GEDIMMO par Gedira
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

Horaires
9H -12 H 30 et de 14H - 18 H 00 ou sur rendez-vous au 04.37.23.11.61
Téléphone : 04.37.23.11.61Tél. service location : 04.37.23.11.61
Contact

A louer, très bel appartement T4 DE 106m², avec 1 cave . Situé au 1er étage avec un jardin privatif, sur le quai de Saône sans vis-à-vis, en face du quartier de Confluence. Petite copropriété de 25 appartements de grand standing localisée 16 Quai Jean Jacques Rousseau 69350 La Mulatière limite Lyon 5ème. Grande terrasse avec jardin privatif de 59 m² avec point d'eau + 1 balcon de 9.60 m² sur séjour/salle à manger côté Saône. Grand séjour double très lumineux en parquet. Cuisine meublée , avec accès direct sur terrasse et le jardin privatif. 3 belles chambres en parquet avec placards aménagés dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain-douche équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle jacuzzi + double vasque intégrées dans meuble coulissant et radiateur sèche serviette . WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance. Porte d'entrée sécurité 3 points. Double vitrage, avec volets roulants et grilles anti-effraction côté jardin. Situation stratégique, à 7 minutes de la place Bellecour et du centre-ville de Lyon. Bus n°8 arrêt « TERRASSE » à 2 minutes à pieds. Centre Scolaire BELLEVUE (École, Collège, Lycée, Prépa et BTS) à 1.9 Kms soit 4 minutes en bus. Produit rare et exceptionnel. Coup de coeur assuré.
Loyer 1780€ HC par mois + 115€ de charges ( entretiens des communs + ascenseur)
Un garage et une cave sont inclus dans le loyer!
Possibilité de louer 1 garage en supplément. Dépôt de garantie 1780 Euros, Frais d'agence: 1377.61 €
Contact Gedira: 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 référence GALION 75M
** Loyer €1 895.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €115.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 377.61 TTC dont honoraires d'état des lieux: €317.91 TTC | Dépôt de garantie: €1 780.00 | 69350 LA MULATIERE | Surface habitable: 105.97m²

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.

Type de bienAppartement
Type de transactionA louer

Localisation
  Code postal69350
  VilleLA MULATIERE
  SecteurFACE A CONFLUENCE
  Etage1
  Nombre étages5
  Accès Bus2 min
  Accès Tramway10 min
  Accès Métro10 min
  Gare-Métro-RER10

Aspects financiers
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Loyer mensuel HC1780 EUR
  Loyer de base1780 EUR
  Provision sur charges115 EUR
  Loyer charges comprises1895 EUR
  Honoraires Locataire1377.61 EUR
  Dépôt de Garantie1780 EUR
  Régularisation des chargesProvisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété25
  Dont lots d'habitation25

Surfaces
  Surface105.97 m2
  Surface loi Carrez108.5 m2
  Surface terrain59 m2
  Surface terrasse9.6 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1992
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurExcellent
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsRoulants
  IsolationOui
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Chambre RDC1
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  MeubléNon
  Exposition SéjourSUD EST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Etat intérieurSomptueux

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre de terrasses2
  Nombre garages/Box1
  InterphoneOui
  DigicodeOui
  VisiophoneNon
  Portail électriqueOui
  Accès PMROui
  Sous-solOui
  GardienNon

Diagnostics
  Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique27/10/2023
  Consommation énergie primaireC
  Valeur consommation énergie primaire132 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre17 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1070 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1490 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon - Séjour   40,44   SE   Parquet Massif   séjour coupé en 2 pour faire une chambre 
 1   Cuisine   13,31   SE   Carrelage    
 1   Hall   8,73      Parquet Massif    
 1   Chambre 1   11,23   O   Parquet Massif    
 1   Chambre 2   14,94   O   Parquet Massif    
 1   Salle de bains   6,70      Carrelage    
 1   W.C.   1,67      Carrelage    
 1   Dégagement   7,20      Parquet Massif    
 1   Rangement   4,28      Parquet Massif    
 1   Balcon   6,90   SE   Dalles    
 1   Terrasse   59   O   Dalles    
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Affichage des informations légales : AGENCE GEDIMMO par Gedira | Raison sociale : SAS GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 502.180.417 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR2250218041700037 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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