Description

Réf : ARAGO41
À Villeurbanne, au 41 rue Arago, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,24 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 28,47 m², de deux chambres de 11,70 m² et 10,77 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement.

Il bénéficie également d'un balcon de 8.60 m² en jouissance exclusive ainsi que d'un garage.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, notamment du métro et tram, ainsi que des commerces et services du quotidien.

Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique à proximité de Lyon.

Prix de vente : 295 000 € FAI Honoraires charge à vendeur

Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GEDIRA au 06,85,43,59,27 ou au 04,37,23,11,61 ref: ARAGO41
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Charges annuelles (ALUR)
    1294 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.24 m2
  • Surface loi Carrez
    68.24 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Type box
    Simple
  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    62.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Surface de référence
    68

VILLEURBANNE - T3 de 68,24 m² avec balcon et garage , Villeurbanne

295 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   68 m² Réf :  ARAGO41
Agence
45 Chemin du Moulin Carron
69570 DARDILLY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 1294€.
Affichage des informations légales : GEDIRA | Raison sociale : GEDIRA | Adresse siège social : 45 Chemin du Moulin Carron - 69570 DARDILLY | Siret : 50218041700045 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR22502180417 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte S : CPI 6901 2018 000 035 672 | Date de délivrance : 2018-09-17 | Lieu de délivrance : 18 rue Bonnel 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante